Entendiendo el Catastro: Guía Completa para Navegar en el Sistema Inmobiliario
¿Qué es el catastro?
El catastro es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes rústicos, urbanos y de características especiales. Este tiene una doble vertiente en su información, gráfica y alfanumérica.
Objetivos del catastro
- Contribuir a la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario
- Colaborar en la valoración inmobiliaria
- Servir de base para gestión del sistema tributario y otras formas de actuación del sector público que tengan trascendencia inmobiliaria.
Información catastral
Información alfanumérica
Es la información descriptiva de los bienes inmuebles que contiene datos relativos a su localización, uso, superficie, cultivo, aprovechamiento, valor catastral y titularidad, entre otros.
Información gráfica
Consiste en la representación cartográfica de los inmuebles y se presenta en forma de planos catastrales.
Certificado Catastral
El certificado catastral es el medio a través del cual, el Catastro refrenda oficialmente los datos fiscales y físicos de un bien inmueble que tiene registrados en la base de datos catastral.
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Cómo obtener la información catastral
Los ciudadanos pueden acceder a la información catastral por diferentes vías:
- De forma presencial, en las Gerencias Territoriales del Catastro y en las oficinas liquidadoras de los distintos entes territoriales.
- A través de las páginas web oficiales y del portal Catastro.
- A través del sistema de información catastral telemática.
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Conclusión
El Catastro es una herramienta esencial que permite tener una visión detallada y, en la mayoría de los casos, precisa sobre todos los aspectos relacionados con la propiedad de un inmueble. Es muy útil para la gestión de nuestro patrimonio o cuando queremos adquirir o alquilar una vivienda.